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Alquiler y gorditos

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Alquiler y gorditos

Mensaje  Hechicera el Miér Ene 02, 2013 12:18 pm

Buenos dias y feliz año:)

Queria hacer una preguntita, si alguno esta de alquiles.

Habeis tenido problemas para tener los gorditos?, ponen muchas pegas? si no aparece en el contrato tema mascotas se puede tener? y si lo tengo despues de firmar el contrato debo dar parte al propietario?? Alguna experiencia propa:)? gracias:D
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  prim el Miér Ene 02, 2013 12:21 pm

yo me estuve informando un poco y que un contrato diga que no se pueden tener mascotas es un contrato ilegal .

No existe como tal una clausula donde diga eso legalmente , pero claro es un poco raro y a mi no me acaba de cuadrar , yo no dije ni mu y ahi lo tengo .
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  BrendaEP el Miér Ene 02, 2013 1:23 pm

Nosotros estamos de alquiler y tenemos a Brenda. Antes de nada hablamos con el casero y nos dijo que no pasaba nada y por eso la tenemos... Mucho cuidado si te hace destozos.. Tendrás que pagarlo o quedarte sin fianza!
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  fran-ortu el Miér Ene 02, 2013 1:26 pm

Pero te haga destrozo o no lo tendrás que pagar igual, no lo vas a dejar así, y eso es hablar con el casero
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  zabalita el Miér Ene 02, 2013 2:44 pm

Hombre, para los destrozos están los seguros, tendrás que declarar que estás en una vivienda de alquiler y a ver...tampoco tenemos mastines cyclops
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  tommy#1 el Miér Ene 02, 2013 3:37 pm

No se si sera legal o ilegal, pero en un contrato privado lo pueden poner como condicion, e incluso yo se de comunidades que aprobaron prohibir tener animales en la finca, ahora asi son de sosos, mustios y rancios, jajajjajjaaj! Mi consejo es que lo comuniques, si vas con la verdad por delante es mejor, y como dice Zabalita, no son mastines!
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Mensaje  CRI el Miér Ene 02, 2013 4:15 pm

Hola yo tengo una doble experiencia por si te sirve:
En la primera vivienda que estuve había una clausula que ponía que no se podía tener animales, aqui entonces solo tenía un inseparable y me dijo que no pasaba nada y 6 meses mas tarde llego Nano la verdad más que decirle la verdad lo oculte hasta que me pilló jijijiji no dijo nada pero cuando me fui del piso todo era culpa del perro que si pelos, pises,etc (tu sabes eso decía ella) yo lo deje todo limpio y arregle un par de cosillas antes de irme mordeduras sobre todo.
En mi segundo piso hable con el dueño y me dijo que no había problemas que el animal era mi responsabilidad y con ello sus consecuencias (cosa muy coherente) y entonces llegó Syra y esto ya es un zoologico.
sólo ten en cuenta que los destrozos corren de nuestra mano aun asi yo avisaria al dueño para no tener sorpresas. Un saludo.
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Mensaje  CRI el Miér Ene 02, 2013 4:19 pm

Se me olvidaba decirte que algunos contratos tienen esa clausula porque son contratos estandar sacados de internet algunas veces el dueño lo aplica y otras no, si aparece y no estas de acuerdo se lo dices y que te lo quite del contrato siempre que hayais llegado a un acuerdo.
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  AlbertoAlbacete el Miér Ene 02, 2013 4:47 pm

Yo fui irme a vivir solo de alquiler y traer a Jefe. En el contrato no ponía nada, por lo tanto yo lo metí en casa. No se me ocurrió decirlo a la casera pero se ha enterado y mucha gracia no le hizo, pero si el contrato no dice nada... y además yo le devuelvo la casa sin desperfectos, creo que estoy en mi derecho. Aun así, mi consejo es que se lo comentes.

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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  cocio el Miér Ene 02, 2013 6:01 pm

Se pueden hacer las cosas conforme a la ley y al margen de la ley:

Vivir en un piso de alquiler con mascota: ley y sentido común

Perro y gato

§ La Ley de Arrendamientos Urbanos da al arrendador la posibilidad de prohibir tener animales en el domicilio arrendado.

§ El casero puede esgrimir el artículo 27.2 de la LAU para cancelar el contrato.

§ Si el contrato no lo aclara el inquilino podría quedar legitimado para tenerla.



Que un animal sea uno más de la familia es una feliz costumbre, cada vez más habitual en España. Vivir con una mascota también puede ser nuestro deseo aunque vivamos en un piso de alquiler. Pero no solo cuenta nuestra voluntad. De hecho, son muchas las casas que se anuncian y que aclaran aquello de "no se permiten animales".



Al respecto sigue existiendo la falsa creencia de que un perro o un gato es un enemigo de la buena conservación de la vivienda, sin pensar que tal vez los dueños de mascotas muestran un plus de responsabilidad, que también alcanza a la vivienda por la que pagan una renta cada mes.

Pero, ¿puede el dueño de la vivienda, el casero, prohibirnos la presencia de un animal en el interior de la casa? Como apunta la web de
Alquiler Seguro, actualmente, "el dueño del piso es el que tiene el poder en este sentido". Es decir, el casero puede vetar tener animales en el domicilio que tiene arrendado.

Y la ley, ¿qué dice? En principio la ley, esto es, la
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) le da al casero la posibilidad de prohibir tener animales en el domicilio arrendado. La LAU deja en manos de ambas partes, inquilino y arrendador, el poder decidir sobre este aspecto. Sin embargo, legitima al propietario a vetar la tenencia de animales en el domicilio que se tiene intención de alquilar.


La letra de la LAU

La LAU no menciona la presencia de animales en la vivienda como una de las razones para cancelar el contrato de alquiler, pero el arrendador puede esgrimir el artículo 27.2 de la ley en los puntos d y e:

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

d. La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador, cuando el consentimiento de éste sea necesario.
e. Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

A estos
dos supuestos se puede agarrar el casero para dar por cancelado el contrato: un animal, puede interpretar, ha podido causar daños o suponer una actividad molesta o insalubre.

En cualquier caso, lo
mejor será que a la hora de redactar el contrato quede especificado si se permite o no tener mascotas. Si el contrato de arrendamiento no especifica claramente la prohibición, el inquilino podría quedar legitimado para tener un animal en su casa y el dueño no podrá obligar al inquilino a abandonar el inmueble a no ser que se produzcan problemas o molestias importantes.

Conviene pues que al redactar el contrato se incluya la prohibición o no; podríamos vernos en una disputa entre propietario e inquilino que puede acabar ante un arbitraje. Claro que todo
puede resolverse con la buena voluntad y el sentido común de las partes.



Fuente: Ley y vivienda.

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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  Zola el Miér Ene 02, 2013 6:08 pm

En los dos pisos que he estado de alquiler (en el que estoy ahora es el 2º) en el contrato no ponía nada de animales, por lo tanto yo no he comentado nada.
El primer piso, que lo dejamos en diciembre porque hemos encontrado otro mucho más barato, teníamos al perro y dos conejas, que aunque parezcan inofensivas rabbit tienen más peligro que el chucho... mordieron algunas esquinas de las paredes, y tuvieron una época que se hacían pis fuera para marcar (el suelo es de tarima) y se hicieron unas manchas negras en el suelo, como ásperas. Antes de irnos, las esquinas las arreglamos, y el suelo igual con unos productos especiales, caros, eso sí, pero es lo que hay. Cuando entregué el piso, el tio sin tener ni idea de que ahí habían vivido tres animales, dijo que estaba perfecto! y la fianza me la dieron integra, todos tan contentos.
Y el piso actual pues llevamos un mes pero... los errores que cometimos en el otro piso ya los tenemos aprendidos y no creo que pase nada. El casero no sabe que tenemos animales pero el día que nos vayamos nos aseguraremos de que todo esté perfecto, como el anterior.
Pienso que a no ser que el casero prohiba expresamente tener animales, es responsabilidad tuya dejar todo tal y como lo encontraste. Y si tienes un poco de cuidado estoy segura de que no vas a tener problemas.
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  fran-ortu el Miér Ene 02, 2013 6:10 pm

Yo también conozco comunidades, aparte de que no dejan tener perros, no dejan entrarlos
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  AlbertoAlbacete el Miér Ene 02, 2013 6:27 pm

Zola escribió:En los dos pisos que he estado de alquiler (en el que estoy ahora es el 2º) en el contrato no ponía nada de animales, por lo tanto yo no he comentado nada.
El primer piso, que lo dejamos en diciembre porque hemos encontrado otro mucho más barato, teníamos al perro y dos conejas, que aunque parezcan inofensivas rabbit tienen más peligro que el chucho... mordieron algunas esquinas de las paredes, y tuvieron una época que se hacían pis fuera para marcar (el suelo es de tarima) y se hicieron unas manchas negras en el suelo, como ásperas. Antes de irnos, las esquinas las arreglamos, y el suelo igual con unos productos especiales, caros, eso sí, pero es lo que hay. Cuando entregué el piso, el tio sin tener ni idea de que ahí habían vivido tres animales, dijo que estaba perfecto! y la fianza me la dieron integra, todos tan contentos.
Y el piso actual pues llevamos un mes pero... los errores que cometimos en el otro piso ya los tenemos aprendidos y no creo que pase nada. El casero no sabe que tenemos animales pero el día que nos vayamos nos aseguraremos de que todo esté perfecto, como el anterior.
Pienso que a no ser que el casero prohiba expresamente tener animales, es responsabilidad tuya dejar todo tal y como lo encontraste. Y si tienes un poco de cuidado estoy segura de que no vas a tener problemas.

Me vendría bien que me comentes esos productos porque, pese a que no tengo ese tipo demanchas, si que me gustaría dejar el piso en perfectas condiciones tal y como lo encontré. Algunos arreglo voy a tener que hacer, sobre todo mordeduras...

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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  fran-ortu el Miér Ene 02, 2013 6:37 pm

Las mordeduras lo peor...
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  Hechicera el Jue Ene 03, 2013 10:05 am

Muchas gracias Smile. es que nos iremos de alquiler con opcion a comprar de un piso, y la verdad que no quiero privarme de nada,teniendo en cuenta que en 2 o 3 años comprare el piso. Lo que tengo claro que si algo se rompre lo arreglo y paz cristi o que se quede el tio con la fianza. es mas quiero el piso semi amueblado xq si muerde algo o pasa algo son mis muebles.

Por otro lado se que si no pose nada en el contrato se puede meter un bixito, pero paso que luego me digan nada del perro, porque vamos del perro no me deshago. El miedo que tengo es que al ser cachorrito lie más cosa, morder, pis, etc... Pero ya os digo que se que son gafes del oficio, como cuando se tiene niños, que pueden pintar una pared, rayar el suelo con juguetes etc...

La ley la tenemos muy estudiada, ya que mi novio es abogado y de este tema controla... asi que echa la ley, echa la trampa...

Lo de las fincas que no dejen tener mascotas, tengo claro que antes de irme a ningun sitio, me hago un estudio del edificio, porque vete a saber que vecinitos hay,,, igual peor que los perros...
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  BrendaEP el Jue Ene 03, 2013 12:59 pm

En nuestro caso no ha hecho ningún destrozo que se note mucho... Simplemente los pises y las cacas (pero el suelo es azulejo), la pared manchada porque cuando se queda sola tira el agua, lame la pared, la pisa... (no la rasca ni nada por el estilo, solo la mancha, se ven las huellitas) y un rodapie que lo mordió cuando tenía dos meses, pero nada más. Pero bueno antes de irnos pintaremos y lo arreglaremos y sin problemas.
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  AlbertoAlbacete el Jue Ene 03, 2013 1:41 pm

BrendaEP escribió:En nuestro caso no ha hecho ningún destrozo que se note mucho... Simplemente los pises y las cacas (pero el suelo es azulejo), la pared manchada porque cuando se queda sola tira el agua, lame la pared, la pisa... (no la rasca ni nada por el estilo, solo la mancha, se ven las huellitas) y un rodapie que lo mordió cuando tenía dos meses, pero nada más. Pero bueno antes de irnos pintaremos y lo arreglaremos y sin problemas.
A mí me ha hecho un boquete en la pared arañando...

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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  cocio el Jue Ene 03, 2013 1:57 pm

AlbertoAlbacete escribió:
A mí me ha hecho un boquete en la pared arañando...

Además de arañar, a veces también las muerden:

Mi perro se “come las paredes”

“Mi perro tiene la fastidiosa costumbre de rascar las paredes e incluso comérselas. Lo hace también de noche, algo que es muy molesto. ¿A qué se debe? ¿Podría quitarle
esta mala práctica?”. Esta consulta llegó a la redacción de la revista hace poco. Por lo interesante del tema, vamos a explicar de manera detallada las razones que llevan al perro a comportarse de esta manera y cómo podemos solucionarlo.


Todos nos hacemos cargo de que realmente la “costumbre” de este perro resulta peligrosa, fastidiosa e imaginamos que costosa. Tampoco extraña demasiado que lo haga de noche, es más, si no se hubiese especificado en el texto de la consulta habría pensado que es uno de los momentos en que lo hace con más intensidad. Al fin y al cabo nuestros perros son animales crepusculares y ofrecen sus mayores picos de actividad a primeras horas de la mañana y de la noche, pudiendo pasar la mayor parte del tiempo restante, si les dejamos, entre sueños y siestas. Imagino que el perro lo hará siempre que tiene oportunidad, cuando está sólo o no hay nadie en las proximidades que se lo impida.

Este comportamiento resulta algo “normal” en los perros -aunque igualmente inaceptable para nosotros- si se presenta durante un corto período de tiempo en la etapa de cachorro. Los cachorros acostumbran a probar con sus dientes la textura de todos los objetos de la casa que se encuentran a su alcance (madera, metal, cristal, etcétera) para centrarse luego en los más apetecibles o los que han logrado despertar un mayor interés (“mi amo me presta más atención si muerdo…”).

En caso de que el comportamiento lo realice de forma continuada un animal adulto se denomina “pica”, cuya definición podríamos enunciarla de la siguiente manera: “apetito por sustancias no comestibles que se presenta durante un periodo prolongado de tiempo”. Se produce tanto en animales como en el hombre (mujeres embarazas que comen harina o almidón, niños que comen tiza o tierra, vacas que comen tierra o lamen hierros, entre otros curiosos casos). La voz latina “pica” da nombre a la urraca, por aquello de que las urracas comen cualquier cosa y todo les interesa.

Algunas fuentes hablan de perversión del sentido del gusto, que induce a ingestión de sustancias no comestibles e incluso repugnantes. Lo que queda claro es que se trata de un comportamiento que realiza el animal para completar una dieta deficiente en minerales u oligoelementos, si bien no hay nada concluyente o demostrado que explique estos comportamientos estereotipados.

Según el tipo de sustancia que ingieran, este comportamiento recibe nombres específicos, los más comunes en nuestros perros son:



  • Coprofagia: ingestión de heces.
  • Litofagia: ingestión de piedras.
  • Geofagia: ingestión de tierra.

En todo caso, se trata de un comportamiento inaceptable y potencialmente peligroso para nuestros perros. Lo primero que tenemos que hacer es consultar al veterinario para descartar un déficit alimentario y para asegurarnos de que la ingestión realizada no le ha causado daños.

En el caso que nos ocupa, el veterinario analizará la dieta que ofrecemos al perro, el tipo de pienso y la cantidad para descartar posibles deficiencias nutricionales. Algunas hipótesis plantean que el perro realiza este comportamiento para completar su dieta al faltarle en ella minerales esenciales para el organismo, si bien no ha sido demostrado.

Sería conveniente repasar la historia del perro, su procedencia o la edad a la que lo adquirimos por si en su pasado se han producido episodios de hambre o mal nutrición que le hubiesen llevado a intentar todo tipo de comportamientos para aplacarla y, finalmente, se haya convertido en un hábito que no puede controlar porque le causa alivio y, de algún modo, placer. Además, saber desde cuándo presenta este comportamiento nos puede dar una idea del tiempo que necesitaremos y de las posibilidades de éxito con que contaremos para lograr la modificación del mismo.


Fuente: El Mundo del Perro.

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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  Hechicera el Vie Ene 04, 2013 9:48 am

y otra pregunta. Que tal los enanos con la familia? La cosa es que a mi madre no le gustan los perros y ya me ha dicho que ni se me ocurra llevarlo a su casa( en un tono cabreado) y que a la mia si hay perro no va... aparte de sacarme 1000 pegas del perros: que si lo rompe todo, que el precio de todo, de si las vacaciones etc...Yo entiendo que no le guste el perro pero me revienta que tenga que meter el morro en todo. Ya le he dicho que a la casa del pueblo lo pienso llevar y ya dice que subira a la habitaciones etc... Vamos escusas porque tenemos una cocina en el pueblo que no usamos en el primer piso enfrente del salon y lo tendria alli con una puertab de estas para niños( la cocina limpia ojo es que hemos puesto un txoko y esa cocina ya no la usamos y como tiene azulejos...). Todo ya pensado antes de tenerlo jejejeje
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  cocio el Vie Ene 04, 2013 1:16 pm

Por lo que yo sé, normalmente los familiares que "NO QUIEREN PERRO" caen ante el encanto de nuestros "frenchys". Aquí en el foro ya ha habido varios casos, a ver si entran y te lo cuentan de primera mano.

Very Happy
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  BrendaEP el Vie Ene 04, 2013 1:35 pm

AlbertoAlbacete escribió:
BrendaEP escribió:En nuestro caso no ha hecho ningún destrozo que se note mucho... Simplemente los pises y las cacas (pero el suelo es azulejo), la pared manchada porque cuando se queda sola tira el agua, lame la pared, la pisa... (no la rasca ni nada por el estilo, solo la mancha, se ven las huellitas) y un rodapie que lo mordió cuando tenía dos meses, pero nada más. Pero bueno antes de irnos pintaremos y lo arreglaremos y sin problemas.
A mí me ha hecho un boquete en la pared arañando...

Madre mía! Y cuanto tiempo tiene?
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  BrendaEP el Vie Ene 04, 2013 1:35 pm

Hechicera escribió:y otra pregunta. Que tal los enanos con la familia? La cosa es que a mi madre no le gustan los perros y ya me ha dicho que ni se me ocurra llevarlo a su casa( en un tono cabreado) y que a la mia si hay perro no va... aparte de sacarme 1000 pegas del perros: que si lo rompe todo, que el precio de todo, de si las vacaciones etc...Yo entiendo que no le guste el perro pero me revienta que tenga que meter el morro en todo. Ya le he dicho que a la casa del pueblo lo pienso llevar y ya dice que subira a la habitaciones etc... Vamos escusas porque tenemos una cocina en el pueblo que no usamos en el primer piso enfrente del salon y lo tendria alli con una puertab de estas para niños( la cocina limpia ojo es que hemos puesto un txoko y esa cocina ya no la usamos y como tiene azulejos...). Todo ya pensado antes de tenerlo jejejeje

estos perros son tan cariñosos que creo que sea imposible que no la guste!
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  Hechicera el Lun Ene 07, 2013 9:08 am

mmm yo creo que es que le dan miedo... de pequeña un pastor aleman le debio morder la falda cuando ella estaba jugando... y no le hacen gracia... los tolera un poco pero en la lejania...

Mi padre ya dice que si entra el perro del vecino( tambien es un gordito) como no va ha entrar mi perro en casa, eso si, que si lo cojo el no me lo cuida, es decir vacas u asi... cosa que me parece logica...
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  zabalita el Lun Ene 07, 2013 9:53 am

El trauma de tu madre es perfectamente superable, cuando tu peque le haga ojitos y le haga gemiditos estilo "quiéreme, soy adorable, inútil que te resistas" lo hará lo hará y lo hará y al final tu madre bajo su hechizo caerá clown

Y lo que dice tu padre, al tiempo, conozco mas de uno que al final echa mas de menos al gordo que al hijo, dicho de su propia boca, pero es verdad que a los padres no se les deben poner esas obligaciones, además es una responsabilidad bastante gorda Rolling Eyes
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Re: Alquiler y gorditos

Mensaje  Hechicera el Lun Ene 07, 2013 10:05 am

es que es eso. Este en las vacs que no pueda venir se va a un hotel, al que van su primas ( cuando este en casa) porque un amigo de mi novio tenia un snauzcher, s elo dejo a la hermana en unas vacas, se le escapo y lo atropello un coche... y lo mato.... imaginate el cuadro
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Re: Alquiler y gorditos

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